近年來，隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，居民住房條件有了較大改善。但是，隨之也出現(xiàn)了房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快并遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了低收入困難家庭的購買能力、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、住房保障相對(duì)滯后等突出問題，這些問題已日益影響到人民群眾的安居樂業(yè)和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

為貫徹落實(shí)中央關(guān)于做好全國保障房信息化建設(shè)的指示要求，更加規(guī)范、高效的服務(wù)好城鎮(zhèn)低收入、中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和低收入群眾，通過計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)和信息安全技術(shù)，用創(chuàng)新的管理和技術(shù)思維，構(gòu)建一個(gè)全新的保障房信息管理系統(tǒng)已“迫在眉睫"。

（一）管理痛點(diǎn)分析
1、申請(qǐng)審核難度大
保障人員提交申請(qǐng)后，管理部門需聯(lián)合社區(qū)、公安、不動(dòng)產(chǎn)、社保、公積金、民政等多個(gè)部門逐步審核，協(xié)調(diào)難度大，審核結(jié)果輸出不及時(shí)，時(shí)間跨度大。

2、費(fèi)用收繳難
因保障人員情況復(fù)雜，可能因?yàn)榉课菔褂?、個(gè)人收入等問題，與物業(yè)或房管局存在一些矛盾，故意拖欠相關(guān)費(fèi)用或惡意拒繳，傳統(tǒng)靠人工催繳方式，效果不大，導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用收繳難度極大。

3、房屋監(jiān)管壓力大
雖然保障房是福利性租賃房，但歸根結(jié)底還是保障人員的私人空間。當(dāng)前保障房管理以鑰匙發(fā)放，開放式管理為主，房屋交付后，除了人工的上門回訪查看房間狀態(tài)之外，沒有其他的監(jiān)管手段。由此而導(dǎo)致最常見的問題就是轉(zhuǎn)租問題，由于鑰匙可復(fù)制，不少人將保障房以市場價(jià)轉(zhuǎn)租，從中謀取利益，傳統(tǒng)管理辦法無法維護(hù)保障房配租的公正性。除此之外，空置、非法改變房屋用途等問題也屢見不鮮。

4.、信息化管理手段缺失
無論是業(yè)務(wù)辦理還是日常管理，當(dāng)前保障房業(yè)務(wù)各項(xiàng)環(huán)節(jié)中大部門均以以紙質(zhì)化記錄為主，各項(xiàng)工作的執(zhí)行難度極大且繁瑣復(fù)雜，另紙質(zhì)化資料易損壞丟失，無法形成可視化的管理，耗費(fèi)極大的人力物力和財(cái)力。

（二）保障房信息管理系統(tǒng)概述

保障房信息管理系統(tǒng)為相關(guān)職能部門提供保障房業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中一系列的管理功能，主要包括數(shù)據(jù)駕駛艙、工作臺(tái)、審核子系統(tǒng)、公示子系統(tǒng)、保障管理子系統(tǒng)、合同子系統(tǒng)、補(bǔ)貼子系統(tǒng)、報(bào)修子系統(tǒng)、租戶子系統(tǒng)、統(tǒng)計(jì)分析子系統(tǒng)、房態(tài)子系統(tǒng)、設(shè)備記錄子系統(tǒng)、身份信息子系統(tǒng)、系統(tǒng)配置子系統(tǒng)等功能。為資格審核、公示管理、保障管理、搖號(hào)配租、合同管理、補(bǔ)貼管理、物業(yè)報(bào)修、租后管理、數(shù)據(jù)清洗、房源管理、設(shè)備管理等業(yè)務(wù)提供強(qiáng)有力的支撐。

（三）保障房信息管理系統(tǒng)界面



（四）保障房信息管理系統(tǒng)應(yīng)用案例
1、湖南省長沙市天心區(qū)凱悅榮城公租房項(xiàng)目
長沙作為湖南省會(huì)，是國務(wù)院批復(fù)確定的長江中游地區(qū)重要的中心城市，也被譽(yù)為“世界媒體藝術(shù)之都"，打造了“電視湘軍"、“出版湘軍"、“動(dòng)漫湘軍"等文化品牌。憑借發(fā)達(dá)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、龐大的制造業(yè)支撐著保障房經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和繁榮，未來三年將成為星城保障房發(fā)展最繁榮的階段。

天心區(qū)是長沙主城區(qū)之一，聚集著大量的外來務(wù)工人員，人口流動(dòng)性大，安全系數(shù)低，通過中科易安保障房管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)租戶系統(tǒng)管理、安全管理、智能管理。

2、江蘇省無錫市公安局公（私）租房項(xiàng)目
無錫是江蘇省地級(jí)市，城區(qū)常住人口逾500萬人，距離上海128公里，被譽(yù)為“太湖明珠"，是全國性綜合交通樞紐，長三角五大區(qū)域性中心城市之一。無錫產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成“做強(qiáng)做優(yōu)先進(jìn)制造業(yè)、培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)"的局面，匯聚了物聯(lián)網(wǎng)、集成電路等領(lǐng)域海量的高精尖人才，成為國內(nèi)知識(shí)密集型未來產(chǎn)業(yè)的高地。
無錫市公安局打造的公（私）租房項(xiàng)目成為解決城市中低收入人群、企業(yè)職工住房困難的重要舉措，隨著無錫保障性住房準(zhǔn)入門檻的逐年降低，越來越多的人被納入了保障房的保障范圍，對(duì)房源的智能硬件建設(shè)將提出更高的要求。

3、河北省張家口張北縣怡馨園公租房項(xiàng)目
張家口是河北省下轄地級(jí)市，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和冀晉蒙經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，也是2022年世界冬奧會(huì)的舉辦地。張北縣位于張家口的西北部，是京津地區(qū)夏季的避暑勝地，被列為第一批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)，2020年12月，入選河北省數(shù)字鄉(xiāng)村試點(diǎn)地區(qū)名單。
張北縣怡馨園公租房智能門鎖項(xiàng)目是中科易安打造的保障房品牌項(xiàng)目，小區(qū)環(huán)境好、房型設(shè)計(jì)合理、硬件配套齊全，聯(lián)網(wǎng)智能門鎖為廣大選擇保障房的群眾提供了便捷智能的出入體驗(yàn)。